Этапы работы по договору управления
I. Основные принципы и ответственность

Мы создаем комфорт и уверенность для собственников недвижимости и позволяем им заниматься своим профильным бизнесом, не отвлекаясь на управление недвижимостью.

С переходом права собственности на недвижимость, собственнику приходится  определять концепцию объекта недвижимости, строить отношения с арендаторами правильно разграничив зоны ответственности, следить за техническим состоянием объекта, за охраной труда и противопожарными нормами и мероприятиями, за соблюдением промышленной и электробезопасности, выставлять коммунально-эксплуатационные платежи, следить за сроками оплат и своевременным выставлением коммунально-эксплуатационных услуг, производить текущие и капитальные ремонты, правильно классифицировать виды работ, необходимые для выполнения на объекте в целях определения источников покрытия данных расходов, а также многие другие стороны отношений возникающих при сдаче в аренду и эксплуатации недвижимого имущества.

Наша компания предлагает взять все эти заботы по объекту недвижимости на себя, заключив договор доверительного управления под ключ (без перехода права собственности).

Собственник передает в управление объект недвижимости и продолжает оставаться владельцем объекта.  

Мы берем ответственность за:

  1. Обеспечение высокого уровня клиентского сервиса;
  2. Предоставление выгодных коммерческих условий;
  3. Оперативный поиск арендаторов;
  4. Обеспечение стабильной доходности объекта;
  5. Быстрое согласование и выполнение работ;
  6. Своевременное выполнение всех технических регламентов;
  7. Круглосуточный мониторинг за объектом;
  8. Соответствие всех действий, совершаемых в интересах Заказчика, законодательству Республики Беларусь и здравому смыслу.
II. Предварительный этап (ознакомительный)
  • Комплексный аудит объекта на предмет наличия разрешительной и эксплуатационной документации, технического состояния, целевого использования и доходности:
  • Заказчику предоставляется альтернативный вариант управления недвижимостью, путем предоставления сравнительных данных по объекту до передачи в Д.У. и после.
  • Совместно с Заказчиком формируется концепция развития объекта с учетом существующего положения и наличия необходимости смены вектора развития в перспективе.
  • Предлагаем план действий и рассчитываем стоимость услуг, исходя из перечня оказываемых работ (услуг).
III. Основной этап доверительного управления
  • Общее управление недвижимостью.
  • Управление арендой.
  • Управление маркетингом.
  • Управление эксплуатацией и обслуживанием.
  • Юридическое сопровождение
  • Ведение учета и отчетности