УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ

Когда стандарты выше Ваших ожиданий !

Уважаемые коллеги!

Я рада приветствовать Вас на сайте управляющей компании «Доминанта» и очень надеюсь, что он вызовет у Вас доверие, и первое виртуальное знакомство в Интернете со временем перерастет в долгосрочное и взаимовыгодное сотрудничество.

Мы — сплоченная команда профессионалов в области создания и управления объектами недвижимости.

Мы — амбассадор автоматизации на рынке недвижимости!

Мы стремимся стать незаменимым партнером в воплощении самых смелых идей, связанных с развитием бизнеса в сфере коммерческой недвижимости, наращиванием активов и преумножением капитала.

Мы разрабатываем собственные стандарты управления на основе опыта команды. Для нас стандарт это качественная эксплуатация и комфортная атмосфера, которая достигается за счет автоматизации в управлении, оцифровки существующих процессов и высокого сервиса. Мы регулярно получаем обратную связь от арендаторов и резидентов и адаптируем процессы в соответствии с ее результатами.

Наш опыт позволяет  определить уместную для конкретного объекта недвижимости концепцию, либо произвести реконцепцию существующего для увеличения доходности, выполняя функции заказчика на объекте.

Имея опыт построения процессов эксплуатации и управления для различных собственников и опыт жизнедеятельности в статусе арендатора, мы понимаем стандарт здоровых взаимоотношений между ними, и внедряем новую культуру правления недвижимостью в основе которой, лежит забота профессиональной команды о комфорте и благополучии арендаторов, собственников и резидентов, которые выбирают ваши здания и проводят в них большую часть активного дня. 

 

Наша команда и ее руководство – это основной ресурс, который мы предлагаем Вам!

Наше главное конкурентное преимущество – это четкое видение перспективы и комплексное ведение проектов: от замысла до управления существующим объектом недвижимости.

 Мы знаем как повысить доходность Вашей недвижимости! Мы увеличим рыночную стоимость Вашего объекта до 10%.

С уважением, Татьяна Гаврис!

Почему нам доверяют?

Главная обязанность доверительного управляющего — увеличить доходность объекта недвижимости

Если Вы собственник и хотите извлекать выгоду из своего имущества, не неся бремени по его содержанию, обслуживанию и использованию, Вы можете доверить эту рутинную работу нам

Инвестируя в объект недвижимости с нами, вы сокращаете его срок окупаемости.

В условиях экономической нестабильности, инвестиции в недвижимость являются хоть и консервативным, но одновременно безопасным вложением денежных средств как оборотных, так и привлеченных. Покупка коммерческой недвижимости для сдачи в аренду – выгодный способ инвестирования, разумный инвестор всегда рассчитывает срок окупаемости и выбирает наиболее выгодный объект, который не преподнесет сюрпризов. Доходность объекта, которая представляет собой соотношение чистой прибыли после вычета налогов и расходов на содержание к стоимости вложений, напрямую зависит от расходов на содержание и управление объектом. Простои объекта недвижимости, невзысканные арендные платежи, операционные расходы увеличивают срок окупаемости объекта недвижимости. 

Доверяя управление объектом нам, вы получаете уверенность в сроке окупаемости и сводите к минимуму риски поскольку:

— мы определяем платежеспособность арендатора на этапе заключения договора, а также следим за его деятельностью в части своевременного выявления факторов неплатежеспособности;
— мы не допускаем просроченной задолженности не только путем контроля за соблюдением платежной дисциплины, но и путем своевременного взыскания платежей;
— заключаем выгодный для вас и грамотный с юридической точки зрения договор, который позволит вам иметь не только обязанности, но и права в спорных ситуациях;
— если арендатор съедет, мы найдем вам нового, абсолютно бесплатно для вас.

Минимизируете все риски по объекту недвижимости

Приобретая объект недвижимости, недостаточно оценить только его доходность, нужно учитывать риски ограничения или утери прав на приобретенный объект, риски утери ликвидности, риски, связанные с местом постройки, которые не озвучиваются при приобретении (продаже) объектов.

Выбирая нашу управляющую компанию, вы получите не только комплексную правовую оценку планируемых инвестиций, но также дальнейшее сопровождение всех операций с недвижимостью по текущему управлению и техническому обслуживанию. Ваш объект недвижимости будет под комплексным управлением круглосуточно и без выходных. Мы 24/7 — первая точка контакта для арендаторов и коммунальных предприятий.

Регламентированная структура
расходов на объект

Основным принципом нашей работы является полная прозрачность расходов для собственника объекта недвижимости, а также четкое понимание структуры и размера расходов, поскольку все направления доверительного управления забюджетированы еще на этапе заключения договора Д.У.

Объект передается в доверительное управление сразу после покупки либо после ввода объекта строительства в эксплуатацию, но наша работа по анализу инвестиционной привлекательности и поиску арендаторов может начинаться задолго до получения права собственности на объект Заказчиком.

Брокеридж объекта недвижимости

Занимаясь управлением и обслуживанием объектов недвижимости, мы хорошо знаем реальные ставки и условия обслуживания по многочисленным объектам, а также имеем наработанную базу потенциальных арендаторов, с которыми у нас долгосрочные отношения, что позволяет нам при прочих равных условиях уменьшать вакантность помещений на объектах, принятых в доверительное управление.

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы назначить консультацию, и давайте построим партнерские отношения, основанные на доверии и успехе

ООО «Управляющая компания «Доминанта»
УНП 193663742


Наши контакты

Режим работы:
Понедельник - Пятница: 09:00 - 18:00
г.Минск, проспект Партизанский 178 корп.2 кабинет 716
Техническая поддержка по заключенным договорам: 24 часа 7 дней в неделю
+375 (29) 33-33-273
dominanta-2023@yandex.ru